ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ
Виза за проектиране – как и кога се издава?
Визата за проектиране е извадка от действащ ПУП (подробен устройствен план), издадена от главния архитект на съответния район или община и разглежда урегулирания поземлен имот както и съседните му такива, с означени налични сгради и постройки на застрояване, допустими височини, плътност и интензивност на застрояване.
Какво всъщност e приложението на документа ,,Виза за проектиране‘‘?
След като титулярът на дадено УПИ придобие своята собственост, в случай че желае да го застрои, е препоръчтелно да си осигури виза за проектиране. След като се снабди с необходимия документ, той може да възложи на проектант да изготви съответните проекти, който в последствие подлежат на одобрение от главния архитект на общината. На тази база визата е важно основание за издаване на разрешение за строеж.
Визата на проектиране се издава по искане на възложителя (собственика):
* Когато се предоставят изходни данни в случаите на изменение на разположението и конфигурацията на сградите на урегулираните имоти при прилагане на действащите планове, но без да се изменя установениният начин и характер на застрояване.
* Когато се изисква получаване на оценка за въздействието върху околната среда, издадено по реда на Закона за опазване на околната среда и за изготвяне на оценка за съостветствие със съществените изисквания за
строежите.
* Когато се установяват други обстоятелства по устройството на територията, свързани с предвижданията на подробните планове за становения с тях начин и характер на застрояване, допустимите дейности и строежи, границите и линиите на застрояване.
* Когато се предоставят изходни данни за проектиране в поземлени имоти с обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на същите земи.
* Когато се предоставят изходни данни за проектиране в случаите, когато с изработвания нов подробен устройствен план не се променят предвижданията на действащия такъв.
* При еднократно разрешение за изграждане на временни строежи от собствениците на урегулирани поземлени имоти, за които с подробните устройствени планове е предвидено изграждане на обекти – публична държавна и общинска собственост, установен е нов начин и характер за застрояване или е наложена строителна забрана.
* Когато се предоставят изходни данни за проектиране на сгради и постройки от допълващо застрояване, когато такова не е предвидено с действащия ПУП, при спазване на режима на ползване и застрояване.
