Стъпки
ГРАДОУСТРОЙСТВО
Проследяване на целия процес и стъпки по изграждане.
ДОКУМЕНТИ
Набавяне на документи
Кадастрална скица
(ако е наличен кадастър за населеното място)
Регулационна карта
(издава се от общината, към която попада имота)
ПУП (Подробен устройствен план) – ПЗ (План за застрояване)
(ако има процедиран такъв), (издава се от общината)
Нотариален акт
(копие за проверка на имущество)
1. Кадастрална скица
(ако е наличен кадастър за населеното място)
2. Регулационна скица
(издава се от общината, към която попада имота)
3. Извадка от действащ ПУП – П3
ПУП-(подробен устройствен план) – П3 (план за застрояване) (ако има процедиран такъв), (издава се от общината)
4. Нотариален акт
(копие за проверка на
имущество)
УТОЧНЯВАНЕ
Уточняване на инвестиционно намерение
Това включва изясняване на вида и предназначението на сградата, която възложителя иска да реализира и съответствието на това намерение с устройствената зона, в която попада имота. Възможност за промяна на устройствената зона в съответствие с предвижданията на ОУПО (Общия устройствен план на общината). Възможност за промяна на предназначението на имота, ако същия е земеделска земя и отреждането му за конкретна устройствена зона, съгласно ОУПО.
ИЗГОТВЯНЕ
Изготвяне на скица-предложение до кмета на общината
Тази фаза се нарича предварителен проект за ПУП. Подава се заявление към съответната община с техническо задание и скица-предложение, които да мотивират инвестиционното намерение на възложителя. Следва издаване на заповед за разрешаване изработване на ПУП от кмета на общината, въз основа на становище на главния архитект.
ИЗГОТВЯНЕ
Изготвяне на окончателен проект на ПУП
Окончателният проект за ПУП включва обяснителна записка и графична част, която изобразява устройствената зона, показателите на застрояване и уточнява отстоянията към съседните имоти през улица и през вътрешните имотни граници.
ВХОДИРАНЕ
Процедиране на документацията в общината
След приемане на окончателния проект за ПУП от ЕСУТ (Експертен съвет по устройство на територията), следват процедури по обявяване на разработката на всички заинтересовани страни, което включва както възложителя (собственика на имота), така и всички собственици на съседни имоти.
Влизане в сила на ПУП
След обявяване и изтичане срока за жалване от заинтересованите лица, при което не са постъпили жалби, окончателният проект за ПУП влиза в сила и дава възможност за стартиране на проектиране на сгради и съоръжения в имота. При евентуални жалби към ПУП, процедурата продължава до удовлетворяване на жалбите и/или решение на Административния съд.
